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2020年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告發(fā)布
來源:
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作者:山東正衡
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發(fā)布時間: 2020-04-21
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2020年4月17日，中國國土勘測規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》（以下簡稱《報告》）。第一季度，全國地價整體運(yùn)行平穩(wěn)，各用途地價環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價較上一季度略有下降。
2020年4月17日，中國國土勘測規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第一季度全國主要城市地價監(jiān)測報告》（以下簡稱《報告》）。第一季度，全國地價整體運(yùn)行平穩(wěn)，各用途地價環(huán)比、同比增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價較上一季度略有下降。
《報告》顯示，今年第一季度，從環(huán)比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價增速為0.09%，較上一季度下降0.45個百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為-0.22%、0.34%、-0.08%，較上一季度分別下降0.70、0.32、0.48個百分點(diǎn)。從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長2.66%，增速較上一季度下降1.11個百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價同比增速依次為1.36%、3.89%、1.72%，較上一季度分別下降1.42、1.08、0.89個百分點(diǎn)。
36個重點(diǎn)監(jiān)測城市中，綜合地價環(huán)比增速為0.17%，較上一季度下降0.25個百分點(diǎn)，增速連續(xù)三個季度放緩；同比增速為2.81%，較上一季度下降1.10個百分點(diǎn)，增速連續(xù)九個季度放緩。長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域，除長三角地區(qū)住宅地價環(huán)比持平外，三大重點(diǎn)區(qū)域各用途地價環(huán)比、同比增速均下降。除東部地區(qū)住宅地價環(huán)比增速外，東部、中部、西部地區(qū)不同用途地價環(huán)比、同比增速均放緩。105個主要監(jiān)測城市中，綜合及住宅地價環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯減少，地價水平下降的城市達(dá)到1/3；一、二、三線城市各用途地價環(huán)比、同比增速均回落。
針對第一季度的地價監(jiān)測情況，《報告》進(jìn)行了相關(guān)分析并對第二季度的地價走勢進(jìn)行了預(yù)判。《報告》認(rèn)為，在突發(fā)疫情的階段性壓力下，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯下降，全國總體地價水平平穩(wěn)運(yùn)行，各用途地價增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價出現(xiàn)近十年來的首次環(huán)比下降。在房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售雙降，相關(guān)扶持、減壓政策頻出，“房住不炒”定位持續(xù)的綜合作用下，住宅地價增速進(jìn)一步放緩。《報告》預(yù)計今年第二季度，全國城市地價穩(wěn)中小幅波動，部分城市住宅地價增速持續(xù)回落，商服、工業(yè)地價的調(diào)整幅度或?qū)⑾鄬γ黠@。
來源：ｉ自然全媒體
《報告》顯示，今年第一季度，從環(huán)比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價增速為0.09%，較上一季度下降0.45個百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價環(huán)比增速依次為-0.22%、0.34%、-0.08%，較上一季度分別下降0.70、0.32、0.48個百分點(diǎn)。從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價較去年同期增長2.66%，增速較上一季度下降1.11個百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價同比增速依次為1.36%、3.89%、1.72%，較上一季度分別下降1.42、1.08、0.89個百分點(diǎn)。
36個重點(diǎn)監(jiān)測城市中，綜合地價環(huán)比增速為0.17%，較上一季度下降0.25個百分點(diǎn)，增速連續(xù)三個季度放緩；同比增速為2.81%，較上一季度下降1.10個百分點(diǎn)，增速連續(xù)九個季度放緩。長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域，除長三角地區(qū)住宅地價環(huán)比持平外，三大重點(diǎn)區(qū)域各用途地價環(huán)比、同比增速均下降。除東部地區(qū)住宅地價環(huán)比增速外，東部、中部、西部地區(qū)不同用途地價環(huán)比、同比增速均放緩。105個主要監(jiān)測城市中，綜合及住宅地價環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯減少，地價水平下降的城市達(dá)到1/3；一、二、三線城市各用途地價環(huán)比、同比增速均回落。
針對第一季度的地價監(jiān)測情況，《報告》進(jìn)行了相關(guān)分析并對第二季度的地價走勢進(jìn)行了預(yù)判。《報告》認(rèn)為，在突發(fā)疫情的階段性壓力下，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明顯下降，全國總體地價水平平穩(wěn)運(yùn)行，各用途地價增速持續(xù)放緩，商服、工業(yè)地價出現(xiàn)近十年來的首次環(huán)比下降。在房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售雙降，相關(guān)扶持、減壓政策頻出，“房住不炒”定位持續(xù)的綜合作用下，住宅地價增速進(jìn)一步放緩。《報告》預(yù)計今年第二季度，全國城市地價穩(wěn)中小幅波動，部分城市住宅地價增速持續(xù)回落，商服、工業(yè)地價的調(diào)整幅度或?qū)⑾鄬γ黠@。
來源：ｉ自然全媒體
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