日韩经典精品无码一区,激情 小说 亚洲 图片 伦,少妇被躁爽到高潮无码人狍大战 ,人妻av一区二区三区精品

 
山東正衡土地房地產評估勘測有限公司????官網歡迎您!?
山東正衡土地房地產評估勘測有限公司????
SHANDONG ZHENGHENG REAL ESTATE APPRAISAL AND SURVEY CO. , LTD?
山東正衡土地房地產評估勘測有限公司
專業(yè)從事土地和房地產評估及相關業(yè)務的中介機構
  
通知公告
    

三調國土空間規(guī)劃 基數轉換要求和方法

來源: | 作者:山東正衡 | 發(fā)布時間: 2021-06-21 | 3006 次瀏覽 | 分享到:
  “三調”成果是國土空間規(guī)劃現狀的基礎性依據,國土空間規(guī)劃用途分類應與“三調”工作分類充分對接、有機銜接。規(guī)劃基礎數據審查認定是國土空間規(guī)劃審批的重要依據,國土空間規(guī)劃用途分類需以“三調”成果為基礎,結合國土空間規(guī)劃用途分類與“三調”數據的差異之處,分類對“三調”數據進行歸并或細分形成國土空間規(guī)劃分類。國土空間規(guī)劃基數轉換可通過直接對應、核實歸并、補充調查等方式,在“三調”成果的基礎上,轉換為國土空間規(guī)劃分類。


一、什么是規(guī)劃基數轉換?
  以“三調”成果為基礎,結合國土空間規(guī)劃用途分類與“三調”數據的差異之處,分類對“三調”數據進行歸并或細分形成國土空間規(guī)劃分類。國土空間規(guī)劃基數轉換可通過直接對應、核實歸并、補充調查等方式,在“三調”成果的基礎上,轉換為國土空間規(guī)劃分類。

二、為什么提出規(guī)劃基數轉換?
  因為“三調”工作分類與國土空間規(guī)劃用途分類存在差異。其中,“三調”將用地分類分為13個一級地類與73個二級地類。國土空間規(guī)劃則分為28個一級地類102個二級地類39個三級地類。
三、如何進行規(guī)劃基數轉換?
  根據土地管理的實際情況分成“七種”類型。
  
A類——標注城鎮(zhèn)等用地屬性(包括201城市、202建制鎮(zhèn)、204采礦用地和205特殊用地)的非建設用地(耕地、即可恢復的耕地除外)轉換為公園綠地。

B類——標注村用地屬性(203村莊)的非建設用地(耕地、即可恢復的耕地除外)轉換為農村住宅用地等建設用地。

C類——規(guī)劃底圖備案以前已驗收的拆舊復墾、城鄉(xiāng)增減掛鉤等地塊在“三調”中土地利用現狀為驗收前地類,按驗收文件中新增地類進行轉換。

D類——規(guī)劃底圖備案以前已辦理農轉用或擁有土地使用權證,但農轉用批文或土地使用權證上所載地類與“三調”不一致的,按農轉用新紅線或經認定土地使用權證對應范圍紅線,轉換為該農轉用或土地使用權證對應的規(guī)劃用途分類。

E類——規(guī)劃底圖備案以前批而未用的土地,土地已征用,有完善合法用地手續(xù),但“三調”中將其調查為農用地或未利用地的,可以轉換為批地文件對應的規(guī)劃用途分類。

F類——針對原為存量建設用地,近兩年因低效用地二次開發(fā)、原拆原建或集體土地預征等原因已先行拆除,“三調”將其調查為耕地或其他非建設用地的地塊,依據縣級自然資源主管部門出具的情況說明轉換為對應的規(guī)劃用途分類。

G類——規(guī)劃底圖備案以前已取得用海批文或海域使用權證,但未納入“三調”調查范圍的,按用海批文或海域使用權證對應范圍紅線轉換為海洋利用對應規(guī)劃用途分類。

對“三調”工作分類與《國土空間規(guī)劃用途分類》進行對應分析,可分為以下四種對應關系:



 ?。?)一對一的直接對應關系表(二級)

  國土空間規(guī)劃用途分類中部分地類的含義與“三調”一致,可進行直接轉換:

(2)一對多的拆分對應關系表(二級)
  “三調”中部分地類與國土空間規(guī)劃用途分類存在關聯性,但由于數據精細度存在差異,需根據“三調”成果地類,結合遙感影像圖、POI數據、城鄉(xiāng)用地監(jiān)測數據、地形圖等輔助數據,以及實地補充調研,對“三調”地類進行核實歸并至國土空間規(guī)劃用途分類:

(3)補充調查類的直接對應關系表(二級)
  “三調”中未進行調研的國土空間規(guī)劃用途分類,需進行補充調查,相關文件證書確認規(guī)劃用途:



四、成果與要求
  
文字報告:基數轉換報告(word形式)
統(tǒng)計表格:基數轉換匯總表、基數轉換分類統(tǒng)計表、基數轉換地塊對應表………(excel)
  柵格圖件:基數轉換標示圖、基數轉換成果圖(.jpg形式)
  矢量圖層:基數轉換(JSZH)(.shp或.mdb)
  相關附件:相關基數轉換所需證明材料;成果上報過程的自查報告;各級審查申請及審查意見(掃描件或出具證明)





業(yè)務范圍
    
房地產評估
土地評估
   
   
土地評估
房地產評估
   
   
土地登記代理?
土地預審代理?
土地預審代理?
土地登記代理?
   
   
土地規(guī)劃
土地征地代理
土地征地代理
土地規(guī)劃
   
   
土地整理
測繪
土地整理

測繪業(yè)務


   
   
開發(fā)區(qū)土地集約利用評價?
征地區(qū)片綜合地價測算?
征地區(qū)片綜合地價測算?
開發(fā)區(qū)土地集約利用評價?